Schüler kämpfen für Solar-Dach doch der Eigentümer stellt sich quer

Derzeit stehen die Mitglieder der Klimagruppe der Max-Eyth-Schule im hessischen Dreieich vor der Blockade ihrer Bemühungen für den Klimaschutz. Sie setzen sich seit mehreren Jahren dafür ein, das Dach ihres Schulgebäudes mit einer modernen Photovoltaikanlage auszustatten. Was als vielversprechendes Konzept aus dem Umfeld der regionalen „Fridays for Future“ Bewegung begann, hat sich zu einem detailliert durchgerechneten Projekt entwickelt. Die Schüler haben belastbare Fakten gesammelt, um das Gebäude in ein kleines Kraftwerk zu verwandeln. Doch der Immobilienbesitzer blockiert das Vorhaben derzeit aus wirtschaftlichen sowie formalen Gründen.

Das Mega-Potenzial: Die Fakten zum Schul-Dach

Auf dem sogenannten Haus des lebenslangen Lernens (HLL) steht eine gewaltige und ungenutzte Dachfläche zur Verfügung. Die Berechnungen der Projektgruppe (die bereits aus dem Jahr 2021 stammen) zeigen das enorme Potenzial dieses Standorts:

• Die Anlagengröße: Das Dach bietet problemlos Platz für etwa 700 Solarmodule.
• Die Leistung: Rechnerisch ließe sich damit der komplette Strombedarf von 100 Haushalten decken – oder rund ein Drittel des massiven Energieverbrauchs des gesamten Campus.
• Der Klima-Impact: Die Anlage würde der Umwelt pro Jahr schätzungsweise 160 Tonnen CO2 ersparen.

Da diese ersten Kalkulationen auf Daten aus dem Jahr 2021 basieren, dürfte die heutige Realität sogar noch weitaus besser aussehen. Aus meiner eigenen Erfahrung am Puls der Weiterentwicklung von PV-Modulen weiß ich, dass moderne Zelltechnologien aus den aktuellen Produktionszyklen auf der exakt gleichen Fläche deutlich mehr Ertrag liefern. Jüngste Studien und Marktdaten belegen diesen rasanten Fortschritt eindrucksvoll:

• Massiver Effizienzsprung: Laut aktuellen Daten des Fraunhofer-Instituts für Solare Energiesysteme (ISE) stieg der Wirkungsgrad von kommerziellen monokristallinen Siliziummodulen signifikant an und erreicht heute Spitzenwerte von über 24 Prozent.
• Neue High-End-Technologien dominieren: Der PV Module Index Report 2025 des Prüfinstituts RETC bestätigt diesen Trend: Ältere Zelltypen wurden in den vergangenen Jahren rasend schnell von hocheffizienten Architekturen wie n-TOPCon oder Heterojunction (HJT) abgelöst.
• Messbar mehr Leistung: In den strengen Labortests des RETC erreichten im Jahr 2025 bereits 29 Prozent der getesteten Modul-Modelle einen extrem hohen Wirkungsgrad von über 23 Prozent.

Was bedeutet das für die Max-Eyth-Schule? Die damaligen Ertragsprognosen der Projektgruppe stapeln aus heutiger Sicht eher tief. Würde man das Dach heute mit modernsten Modulen bestücken, ließe sich ein noch weitaus höherer Stromertrag erzielen, was die pauschale Ablehnung des Investors umso unverständlicher macht.

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Der Investor blockt ab – mit zweifelhaften Zahlen

Das Schulgebäude befindet sich seit dem Jahr 2024 im Besitz der Montano Real Estate GmbH aus München. Laut Recherchen des regionalen Nachrichtenportals op-online.de lehnte das Unternehmen die Umsetzung des Solar-Projekts Ende 2025 offiziell ab.

Die genannten Argumente: rechtliche Schwierigkeiten, angeblich notwendige Dachbegrünungen sowie eine mangelnde Rentabilität. Eine Sprecherin der Montano GmbH gab gegenüber op-online.de an, dass selbst erzeugter Solarstrom mit 18 Cent pro Kilowattstunde zu Buche schlagen würde, während der aktuelle Strombezugspreis des Unternehmens bei lediglich 10 Cent liege.

Experten-Faktencheck: Eine Rechnung, die nicht aufgeht

Diese Kalkulation ruft nicht nur beim betreuenden Lehrer Florian Kraft große Zweifel hervor, sondern widerspricht auch jeglicher Praxis im gewerblichen Immobilienumfeld. Die renommierte Studie zu den Stromgestehungskosten des Fraunhofer ISE (August 2024) entlarvt diesen Wert als völlig realitätsfern: Laut den Forschern liegen die Kosten selbst bei kleinen, suboptimalen Dachanlagen bei maximal 14,4 Cent pro Kilowattstunde. Bei Großanlagen wie dem geplanten 700-Module-Projekt sinken die Stromgestehungskosten durch Skaleneffekte noch weitaus drastischer und bewegen sich in Richtung der 4- bis 8-Cent-Marke.

Zudem ignoriert die Argumentation völlig moderne und gängige Lösungsansätze: Ein Eigentümer muss heute überhaupt nicht mehr selbst als Anlagenbetreiber auftreten. Sogenannte Contracting-Modelle (beispielsweise mit lokalen Stadtwerken) ermöglichen es, die Dachfläche einfach zu verpachten. Der Eigentümer trägt dabei null finanzielles Investitionsrisiko und hat keinerlei administrativen Aufwand mit der Einspeisevergütung.

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Ein Appell an die gesellschaftliche Verantwortung

Für die engagierte Schülervertretung ist die Absage aufgrund „fehlender strategischer Priorität“ ein herber Rückschlag. Die Jugendlichen haben unzählige Stunden ihrer Freizeit in die Netzwerkarbeit mit potenziellen Betreibern investiert. Sie fordern die Montano GmbH nun auf, die Entscheidung objektiv und mit realistischen Modellen neu zu prüfen. Auf erneute Nachfrage der Redaktion von op-online.de signalisierte das Immobilienunternehmen immerhin, das Thema künftig vielleicht „noch einmal bewerten zu wollen“ – allerdings ohne einen konkreten Zeitplan zu nennen.

Solche festgefahrenen Situationen sind bei gemieteten öffentlichen Gebäuden leider keine Seltenheit. Wenn die grüne Motivation der Nutzer auf die harten Renditeziele der Investoren trifft, braucht es unkonventionelle Lösungsansätze und eine echte Kompromissbereitschaft. Die kommenden Monate werden zeigen, ob in Dreieich noch eine Einigung erzielt wird, oder ob der Klimaschutz der Bürokratie zum Opfer fällt.