Auf dem australischen Häusermarkt zeigt sich, was höhere Zinsen bedeuten. Angesichts enormer Schulden und flexibler Zinsen warnen Banker schon vor einem Hurrikan.

Stress umschreibt am besten die Lage der Immobilienbesitzer in Australien. Die einen fürchten, dass sie angesichts steigender Zinsen und variabler Konditionen ihre Hypothek nicht mehr werden zahlen können. Die anderen sorgen sich darum, zu lange gepokert zu haben und nun einen geringeren Preis beim Verkauf ihrer Immobilie zu erzielen als erhofft. Die dritten pokern und setzen auf noch tiefere Preise, bevor sie den Markt betreten. Glücklich sind nur jene, die vor Jahren gekauft oder geerbt haben, dort bleiben, wo sie sind – und sich im Schaukelstuhl auf den australischen Winter einlassen.

Die Gesamtlage ist verwirrend

Stein und Bein hatte Notenbankgouverneur Philip Lowe noch vor Monaten geschworen, dass der Leitzins „mindestens bis Ende 2024“ null betragen werde. Dann erkannte auch er, dass der Zusammenbruch der Lieferketten auch Australien berührt, dass der Überfall auf die Ukraine die Märkte durcheinanderwirbelt und die Amerikaner schneller an der Zinsschraube drehen. Inzwischen hat Lowe den australischen Leitzins auf 0,85 Prozent gestellt, bis Ende des Jahres dürften es schon gut 2 Prozent sein.